Edificio de uso mixto En venta Calle d'En Florenci Gustems, Mediona

• 378m²

HOY QUEREMOS PRESENTARTE UNA FABULOSA OPORTUNIDAD
Vivienda + Negocio en Sant Joan de Mediona, un precioso pueblo enclavado en un maravilloso valle vinícola del Alt Penedès.
El edificio, conocido por las gentes del lugar como el "Antic Hostal" ofrece varias posibilidades, que seguro se adaptarán a tu nuevo proyecto de vida.
La propiedad consta de 3 plantas en las que su último uso se dedicó a vivienda + restaurante. La restauración es un sector que actualmente no ofrece demasiada oferta a la población de la zona, por lo que si tu idea de negocio tiene un buen enfoque, a parte de vivir de una manera diferente, podrás aportar a la comunidad un bienestar añadido.
No obstante, si lo que necesitas es únicamente tu nueva vivienda, puedes reconvertir toda la edificación en una gran casa unifamiliar.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA CALLE - Restaurante
Acceso directo desde la calle.
Dispone de un comedor principal luminoso, con grandes ventanales, que tiene una capacidad aproximada para 30 comensales
Barra de bar de unos 4 metros, ideal para desayunos.
Cocina y zona de barbacoa con almacén
Escaleras a la planta sótano donde se ubican los servicios y un salon abovedado para una experiencia gastronómica más privada o exclusiva, que dispone también de un almacén con pasaplatos que viene directo de la cocina del piso superior.
Conexión con la escalera de distribución de plantas (que pueden ser independientes o no, dependerá de tus necesidades)

PRIMERA PLANTA - Almacén y vivienda
Con acceso desde la escalera de distribución de plantas y desde la vivienda de la segunda planta mediante una segunda escalera interior.
Zona dedicada hasta la fecha a almacén del restaurante (dispone de polipasto)
Cámara frigorífica
Despensa
2 habitaciones dobles (que podrían muy bien funcionar como oficinas de tu negocio)
1 baño completo con ducha

SEGUNDA PLANTA - Vivienda
Salón comedor con balcón
Cocina independiente muy espaciosa con galería lavadero que conecta con una terraza provista de cerramiento de aluminio en blanco.
2 Habitaciones (1 doble y 1 sencilla)
1 baño completo con ducha

DETALLES
Suelos en gres
Persianas eléctricas
Calefacción por caldera de gasóleo
Cerramientos de aluminio en blanco con doble acristalamiento (aislante térmico y acústico)
Carpintería interior en roble
Descalcificador

CONCLUSIÓN
Te hemos presentado una propiedad con muchas posibilidades, a un precio más que razonable, que puede hacer realidad tu proyecto de vida, hoy mismo, no lo pienses más, contacta con nosotros, te estamos esperando para abrirte las puertas de tu futuro, estamos seguros de que no te defraudará!

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